كيف يحتضر العقار !

العقار مؤشر لا يموت يصل إلى لحظات الاحتضار ويشفى ، يؤثر ويتأثر باقتصاد الدولة تدريجاً بعد قرار الدفعة المقدمة من قيمته الذي صدر مطلع العام الماضي ،

القرار الذي  أوهم كل التوقعات بانهيار الأسعار الغير معقولة والمبالغ فيها ، بعد ما قطع أشواطا كبيرة في الصفقات المضاعفة لدى مبيعات البنوك ،

بصحبة السماسرة المديرون لملاك العقار والذي تشكل إحباط مخيف لديهم قبل ملاكها في تنفيذ البيع والشراء، سماسرة العقار لا ننكر فضلهم على

شهوق أسعار العقار ، وحديثهم الذي لا يصدقهُ إلا قلة ، أصبحت تعم فوضى بينهم ، 

و حسمت بياعات على أن  يسمسر مسوق على عقار ليس معروض للبيع حتى يصل إلى قيمة سوقية

لم تشهد لها من قبل ؛ومن ثم ترغيب المالك في البيع !!.

نعم هذه قصص بني إسرائيل  الواردة بواسطة عقارين خلقوا كل مصطلحات العقارية  فرص استثمارية لا تُفوت!! .

كل التساؤلات تدور من المشتري إلى المالك ما حال العقار اليوم ؟

طقوس مثلجة عمت في كل فصول 2015 م ، وفي منتصف السنة أربك هذا القرار ملاك الأراضي البيضاء في فرض رسوم عليها.

كل القرارات لم تنجح في إسقاط قيمة الأرض؛ مثلاُ المضخمة فهي ضرت المشتري أكثر من المالك.

خلق الكساد على العقار لن يصنع نتيجة وحل ولن يسقط إلى الوصول للسعر الافتراضي، فجشع تجارها يزيد مع سماسرتها المتبلون ،

وفي ظل القرض المؤجل لن يتوقف الطلب، وفي ظل تحايل المشتري

المبرم مع البائع على الدفعة المقدمة المفروضة من مؤسسة النقد سوف يزيد أيضا.. مرئيات طرحها كبار العقارين بعد كل القرارات،

وبعد أن وصلت الأسهم مؤشر الاحمرار هل نرى مؤشر العقار يحتضر؟! ربما ولو لنزول ببطء .

NORASHANAR@

#عقارات_السعودية #انهيار_سوق_الأسهم