إنخفاض الأسعار ينعش سوق العقارات الأميركية

متابعة بلادي اليوم ارتفعت مبيعات المنازل الأميركية التي كانت مشغولة في السابق في يناير الماضي نتيجة لانخفاض أسعار البيع في مؤشر إيجابي لسوق العقارات. وساعدت زيادة المبيعات في خفض عدد المنازل المعروضة في السوق لأدنى مستوى لها منذ أبريل 2006. كما ارتفعت مبيعات المنازل من 4,38 مليون في ديسمبر، إلى 4,75 مليون وحدة في يناير بنسبة 4,3%، وفقاً لبيانات “الاتحاد الوطني لأصحاب العقارات وبينما أنعش ارتفاع المبيعات سوق العقارات، إلا أنه كان على حساب الأسعار. وانخفض متوسط الأسعار بنحو 4,6% في يناير إلى 154,700 دولار للمنزل المتوسط، أي بتراجع قدره 2% عن نفس الفترة في العام الماضي. وتجاوزت مبيعات المنازل القائمة عدد العمارات وتلك التي تم بناؤها من قبل. وتشكل مبيعات المنازل القائمة التي تعرف أيضاً بإعادة البيع، الجزء الأكبر من السوق مقارنة بالمنازل الجديدة، كما يوليها المحللون اهتماماً خاصاً نظراً إلى أنها تحدد ضعف وقوة السوق. ويشير جني الأرباح الكبيرة من نشاط العقود الذي يكمل عملية الشراء، إلى استجابة المشترين لأحوال السوق المفضلة لديهم ويقول لورانس يون، كبير الاقتصاديين في “الاتحاد الوطني لأصحاب العقارات”،: “ينسجم هذا الارتفاع في مبيعات المنازل مع كل الأسس التي ينطوي عليها من تكوين للأسرة وانخفاض قياسي لأسعار فائدة الرهن العقاري ومنافسة أسعار المنازل وخلق فرص العمل المستدامة وارتفاع معدل الإيجارات”. وفي الوقت الذي تحسنت فيه فرص إمكانية الحصول على المنازل، ارتفع معدل مشترو المرة الأولى بنحو 33% من مجموع الصفقات المنجزة في يناير من واقع 31% في ديسمبر. وشكل هؤلاء 29% من مجموع عمليات الشراء خلال يناير 2011. كما تراجع المجموع الكلي للمنازل في نهاية يناير بنحو 0,4% إلى 2,31 مليون منزل قائم متوفر للبيع.

http://www.beladitoday.com/index.php?aa=news&id22=4008